Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc xác định giá đất cụ thể nói chung và xác định giá đất cụ thể làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo 5 phương pháp gồm so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. 

Hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức xác định giá đất cụ thể làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị từ 20 tỷ đồng trở lên theo 4 phương pháp gồm so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập và thặng dư. Sở Tài chính tổ chức xác định giá đất cụ thể làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. 

Tại cuộc họp, các đại biểu đã nêu giải pháp xác định giá đất nhằm góp phần thực hiện đấu giá thành công quyền sử dụng đất ở tại các khu quy hoạch dân cư, tạo nguồn ngân sách phục vụ phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cao Biền