Nhiều người thật sự lo lắng trước đề xuất đánh thuế đối với bất động sản thứ 2, cho rằng nếu trong trường hợp mua nhà để phục vụ nhu cầu ở thật, không phải để kinh doanh thì chính sách mới cần phân biệt rõ mục đích sở hữu. 

Theo nhận định của giới chuyên gia thì việc áp dụng mức thuế cao, hoàn toàn không ảnh hưởng đến giới đầu cơ. Có chăng chỉ ảnh hưởng đến người thu nhập thấp, có nhu cầu mua bán nhà để ở thật sự.  

Anh Hoàng Liên Sơn - Tổng Giám đốc Công ty BĐS AlphaReal: Khi mà chúng ta áp thuế vào cái BĐS thứ 2,3 thì cái người bán người ta cũng sẽ tính thuế vào cái giá bán, sau đó nếu thêm những phần thuế gì đó thì người mua sẽ phải cộng thêm vào, cái đó nó lại làm gia tăng cái giá BĐS thêm chứ không làm hạ nhiệt BĐS đi

Anh Đào Trung Phong - quận Tân Bình TP HCM:  Mình đánh thuế với những cái nhà có giá trị lớn, như 1 tỷ trở lên chẳng hạn, hoặc những nhà có diện tích đất lớn, những nhà có giá trị nhỏ thì đa số là những người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình họ mua để ở

Trong khi đó, thủ phạm chính của các đợt sốt đất là do giới cò đất tung tin đồn thổi, đẩy giá đất cao hơn giá trị thật. Chính vì thế để phân biệt đâu là người mua đất để đầu cơ, mua đi bán lại kiếm lời, đâu là người mua đất dùng vào nhu cầu thật, chưa sử dụng đến, cần xác định rõ ràng. 

Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - Chuyên gia Kinh tế: Vấn đề thuế không phải là vấn đề để chữa cháy mà thuộc về tầm quốc gia và tầm Quốc hội. Và tất nhiên thuế phải có tính hợp lý có nghĩa là phần thu thuế sẽ ít hơn so với phần gia tăng tài sản đó để đảm bảo rằng người nộp thuế vẫn luôn phát triển tài sản của họ nhưng trích ra một phần cho Nhà nước thì điều đó thuộc về thuế suất

Từ thực tế cho thấy, cần một biểu thuế chi tiết dựa trên diện tích, giá trị đất đai hay vị trí, tránh đánh đồng chỉ dựa trên giao dịch mua bán như hiện nay. Đồng thời phải có cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, tránh việc đánh thuế nhầm đối tượng. Còn đối với cơn sốt đất hiện tại, vai trò quản lý, công khai quy hoạch từ các địa phương vẫn mang yếu tố quyết định./.

Nguồn TTXVN